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09/09/2013 : Immobilier locatif : le meilleur placement de 2013 ?

Immobilier locatif : le meilleur placement de 2013 ?

L’investissement immobilier locatif séduit de plus en plus d’investisseurs. Grâce entre autres aux taux de défiscalisation proposés par les différentes lois, ils peuvent désormais acquérir un patrimoine de valeur tout en réduisant leurs impôts.

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05/09/2013 : Immobilier locatif : les obligations

Immobilier locatif : les obligations

L’acquisition d’un logement neuf ou ancien à visée de location est souvent conditionnée par des obligations bien spécifiques. Ce sont en effet les lois de défiscalisation qui dictent ces obligations. Les contribuables doit alors les respecter afin de pouvoir bénéficier des avantages fiscaux proposés.

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04/09/2013 : Immobilier ancien : les travaux éligibles à la défiscalisation

Immobilier ancien : les travaux éligibles à la défiscalisation

Acquérir un bien immobilier c’est se constituer un patrimoine de valeur dont la plus value à la revente est considérable. Avec l’immobilier ancien, vous pouvez façonner un logement à votre guise !

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03/09/2013 : Immobilier locatif : Optez pour les résidences de service

Immobilier locatif : Optez pour les résidences de service

L’investissement immobilier locatif est un placement à la fois sûr et rentable. Il vous permet en tant que contribuable de bénéficier de divers avantages fiscaux proposés par les lois de défiscalisation en vigueur et de vous constituer un patrimoine immobilier de valeur.

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02/09/2013 : Investissement immobilier : consultez un comparateur de devis

Investissement immobilier : consultez un comparateur de devis

Tout projet immobilier doit être soigneusement préparé à l’avance. Avant de prendre une quelconque décision sur le logement à acquérir et la loi de défiscalisation à choisir, il est préférable de consulter un comparateur de devis.

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30/08/2013 : Profitez de la défiscalisation 2013 !

Profitez de la défiscalisation 2013 !

Pour cette année, les lois de défiscalisation en vigueur vous réservent pleins d’avantages fiscaux. De la simple réduction d’impôts à la perception de loyers considérables, vous aurez l’embarras des choix quant aux privilèges incitatifs. Voici les bonus à récolter pour un éventuel investissement immobilier.

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29/08/2013 : Investir dans l’immobilier ancien : Malraux ou Monuments Historiques ?

Investir dans l’immobilier ancien : Malraux ou Monuments Historiques ?

L’investissement immobilier offre aux contribuables divers ouvertures et divers avantages fiscaux. Grâce aux lois de défiscalisation qui sont aujourd’hui en vigueur, ils peuvent choisir l’état du logement qu’ils souhaitent acquérir et défiscaliser proportionnellement à ce choix.

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28/08/2013 : Girardin : des avantages incitatifs

Girardin : des avantages incitatifs

Si vous appréciez la mer et rêvez d’acquérir un bien immobilier sur les côtes, vous devez considérer la loi Girardin, surtout pour un investissement dans les îles Outre-mer. La défiscalisation combinée à la perception régulière de loyers, vous aidera à réaliser des économies fiscales considérables.

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27/08/2013 : Investissement immobilier : neuf ou ancien ?

Investissement immobilier : neuf ou ancien ?

En choisissant d’investir dans l’immobilier à visée locative, deux possibilités s’offrent à vous quant au choix du logement : vous pouvez acquérir un bien immobilier neuf ou ancien. Tout dépendra de la visée de votre projet, de vos attentes et de votre budget de départ.

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23/08/2013 : Quelles sont les défiscalisations les plus avantageuses ?

Quelles sont les défiscalisations les plus avantageuses ?

Maintenant vous le savez bien : l’investissement immobilier est un placement rentable et sûr, à condition de faire les bons choix relatifs aux logements et aux lois de défiscalisation. En tant qu’investisseur, il est normal que vous cherchiez la réduction d’impôts la plus avantageuse, celle qui vous garantira le plus d’économies fiscales.

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22/08/2013 : Défiscalisation immobilière : quelle loi choisir pour 2013 ?

Défiscalisation immobilière : quelle loi choisir pour 2013 ?

Si vous projetez d’investir dans l’immobilier cette année, vous devez vous renseigner sur les lois de défiscalisation qui sont en vigueur afin de pouvoir en tirer profit. Vous devez effectuer votre choix de l’emplacement géographique en premier lieu puis choisir le dispositif de défiscalisation qui vous aidera à réaliser des économies fiscales. 

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21/08/2013 : Investissement immobilier locatif : les villes à privilégier

Investissement immobilier locatif : les villes à privilégier

Afin d’optimiser votre investissement immobilier à visée locative, la première chose à faire est de choisir le bon emplacement. On parle surtout des villes dans lesquelles vous devez investir, pour que vos chances de location restent toujours élevées. Quelles villes sont à privilégier pour 2013 ?

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20/08/2013 : Confiez votre logement Girardin à un responsable immobilier

Confiez votre logement Girardin à un responsable immobilier

L’investissement immobilier dans les départements Outre-mer est un placement très rentable. En général les taux de défiscalisation proposés pour les DOM TOM sont considérables. Ajoutez à cela une recette élevée grâce aux loyers perçus, et vous obtiendrez une bonne affaire en investissement immobilier ! Encore faut-il savoir bien gérer son logement !

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19/08/2013 : Les bonnes raisons pour investir dans le locatif

Les bonnes raisons pour investir dans le locatif

L’immobilier est certes un placement très avantageux, le locatif l’est encore plus. Avec les taux de réduction d’impôts proposés par les lois de défiscalisation, l’investisseur bénéficie en plus de revenus supplémentaires générés par la mise en location du logement acquis. Quels sont les autres avantages de l’immobilier locatif ?

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17/08/2013 : La loi Monuments Historiques : des avantages considérables

La loi Monuments Historiques : des avantages considérables

La loi Monuments Historiques est certes réservée aux contribuables de la tranche supérieure de fiscalité. Elle compte cependant parmi les lois de défiscalisation les plus avantageuses. 

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16/08/2013 : Duflot ou Duflot Outre-mer : laquelle choisir ?

Duflot ou Duflot Outre-mer : laquelle choisir ?

Pour votre investissement dans l’immobilier vous cherchez sûrement le meilleur placement dans le locatif, le meilleur emplacement géographique, la meilleure réduction d’impôts, et pour finir la loi de défiscalisation la plus avantageuse. Parmi ces lois, on cite la loi Duflot qui vient d’être instaurée et qui a été mise en effet depuis le 1er janvier 2013.

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15/08/2013 : Comment réussir un investissement Malraux ?

Comment réussir un investissement Malraux ?

La loi Malraux est relative à l’investissement immobilier dans l’ancien. Il s’agit d’un dispositif de défiscalisation qui existe depuis 1962, et qui a pour objectif principal, la conservation du patrimoine architectural français. Les contribuables investissent donc uniquement dans les zones qui sont classées Secteur Sauvegardé, pour pouvoir bénéficier des avantages fiscaux de cette loi.

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14/08/2013 : La loi Girardin : quels sont les logements concernés ?

La loi Girardin : quels sont les logements concernés ?

Si l’investissement dans l’immobilier neuf vous intéresse et que vous souhaitez le faire dans les départements Outre-mer, la loi Girardin est un dispositif de défiscalisation à considérer fortement. Afin de vous garantir une rentabilité optimale, certaines conditions dictées par le décret de la loi, doivent être respectées, les logements éligibles y compris.

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13/08/2013 : Les dispositifs de défiscalisation : quelles obligations ?

Les dispositifs de défiscalisation : quelles obligations ?

Les lois de défiscalisation immobilière sont établies de façon à inciter les contribuables à investir, mais au même temps, faire profiter l’individu en tant que locataire et le gouvernement également. Cependant, avec les divers avantages fiscaux proposés, il existe des obligations que l’investisseur doit respecter afin de bénéficier des réductions d’impôts proposées.

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12/08/2013 : Résidences de services : la gestion de patrimoine pour vous faciliter la tâche

Résidences de services : la gestion de patrimoine pour vous faciliter la tâche

L’investissement immobilier locatif est un placement rentable, surtout dans le cas des résidences de services. En effet, il s’agit d’une location dont les revenus sont réguliers et garantis vu les catégories de locataires visés. Le plus important dans ce cas là est de savoir gérer la mise en location.

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10/08/2013 : Les obligations de la loi Bouvard

Les obligations de la loi Bouvard

L’investissement dans les résidences de services vous intéresse ? La loi Bouvard est le dispositif de défiscalisation qu’il vous faut, si le LMNP ne vous tente pas. Réduction d’impôt considérable, récupération de TVA, de quoi inciter plus d’investisseurs à franchir le pas ! Cependant, il existe certaines règles à respecter pour pouvoir bénéficier de ces avantages.

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09/08/2013 : Quelles obligations pour la loi Duflot Outre-mer ?

Quelles obligations pour la loi Duflot Outre-mer ?

Mise en vigueur depuis le 1er janvier 2013, la loi Duflot a pris la place de la loi Scellier. Bien qu’elle concerne également l’immobilier neuf ou en cours d’achèvement à visée locative, cette loi a ramené de nouveaux avantages fiscaux, conditionnés par des obligations différentes de celles de Scellier. Quelles sont les règles relatives à l’option Duflot Outre-mer ?

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07/08/2013 : Les logements éligibles à la loi Malraux

Les logements éligibles à la loi Malraux

Pour les contribuables qui projettent d’investir dans l’immobilier ancien, le choix de la loi de défiscalisation se fera entre la loi Monuments Historiques et la loi Malraux. Cette dernière propose des avantages fiscaux intéressants, bien évidemment conditionnés par des obligations spécifiques. Qu’en-est-il des logements concernés par ce dispositif ?

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06/08/2013 : La gestion de patrimoine pour optimiser votre investissement

La gestion de patrimoine pour optimiser votre investissement

L’immobilier locatif est à la fois un placement sûr et rentable. Il permet aux contribuables de bénéficier d’une réduction d’impôts considérable à laquelle seront rajoutés des revenus complémentaires grâce aux loyers. Encore faut-il savoir gérer cette location.

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05/08/2013 : Les obligations de la loi Girardin

Les obligations de la loi Girardin

La loi Girardin propose aux contribuables qui désirent acquérir un bien immobilier neuf ou en cours d’achèvement dans les départements Outre-mer, une réduction d’impôt intéressante : 48% en fonction de la surface du logement. Deux options sont cependant possibles : Girardin Intermédiaire et Girardin Libre. Quelles sont les conditions à respecter pour pouvoir bénéficier de cette réduction d’impôts ?

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04/08/2013 : La France métropolitaine : quelle loi pour défiscaliser ?

La France métropolitaine : quelle loi pour défiscaliser ?

L’investissement immobilier locatif est l’un des placements les plus rentables aujourd’hui. En France, il existe diverses lois de défiscalisation qui proposent aux investisseurs des réductions d’impôts intéressantes relativement au type du bien acquis ainsi que son emplacement géographique. Quels sont les dispositifs valables en France métropolitaine ?

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02/08/2013 : La loi Duflot : zones et biens immobiliers éligibles

La loi Duflot : zones et biens immobiliers éligibles

La loi Duflot rentre dans le cadre de la stratégie gouvernementale de l’habitat. En effet, la France souffre d’une pénurie de logements surtout pour les individus dont les revenus sont modérés. Avec 50% de la population qui vit en mode locataire, il est urgent et primordial de palier à ce déficit. Le moyen le plus efficace reste les lois de défiscalisation immobilière qui offrent des avantages divers aux contribuables pour les inciter à investir.

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01/08/2013 : Réussir un investissement Bouvard

Réussir un investissement Bouvard

La loi Bouvard est relative à l’investissement immobilier locatif dans les résidences de services. Elle concerne les contribuables fiscalement domiciliés en France, qui puissent s’engager à mettre en location les logements acquis pendant 9 ans. Cependant, contrairement à d’autres lois de défiscalisation, le propriétaire a le droit d’y passer 8 semaines par an dans le cadre de vacance.

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31/07/2013 : Les lois de défiscalisation en vigueur pour 2013

Les lois de défiscalisation en vigueur pour 2013

Si vous projetez d’investir dans l’immobilier à visée locative, sachez que le gouvernement a mis à votre disposition une panoplie de lois de défiscalisation. Pour l’année 2013, certaines lois ont été remplacées et d’autres ont été modifiées afin de s’adapter à l’actualité de l’immobilier et de la finance en France.

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30/07/2013 : La loi Duflot pour investir dans le neuf

La loi Duflot pour investir dans le neuf

Plusieurs lois de défiscalisation ont été établies par l’état pour palier au déficit de logements en France. Pour 2013, il existe des dispositifs en vigueur qui concernent l’investissement immobilier locatif, certains relatifs au neuf, d’autres à l’ancien. En Outre-mer ou sur l’hexagone, la loi Duflot s’impose depuis le 1er janvier 2013.

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29/07/2013 : Les placements à privilégier pour 2013

Les placements à privilégier pour 2013

Tous les placements ne sont pas rentables et sûrs, surtout dans le cas de l’immobilier locatif. Pour 2013, la loi des finances à changé certains détails pour les lois de défiscalisation préexistantes et a établit de nouveaux dispositifs. Ceci rentre dans la stratégie gouvernementale du logement, dont le but principal est de palier au déficit d’habitation en France, et de réaliser un équilibre entre les DOM TOM et la métropole.

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29/06/2013 : Pourquoi investir en LMNP ?

Pourquoi investir en LMNP ?

L’investissement immobilier en LMNP (location meublée non professionnelle) reste une activité commerciale, qui permet au loueur de bénéficier d’un logement décent, avec des meubles et des agencements de base. Tout comme le LMP, le statut LMNP présente des avantages fiscaux considérables. 

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29/06/2013 : L’investissement ZRR : qu’est-ce que c’est ?

L’investissement ZRR : qu’est-ce que c’est ?

L’investissement immobilier en ZRR ou zones rurales revitalisées, concerne les résidences de tourisme localisées dans les zones provinciales à potentiel touristique. La loi demessine relative à ce type d’investissement permet aux contribuables de bénéficier de nombreux avantages fiscaux.

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28/06/2013 : Les bonnes raisons pour investir en Duflot

Les bonnes raisons pour investir en Duflot

Depuis le 1er janvier 2013, la loi Scellier a passé le témoin à la loi Duflot. Cette dernière concerne l’investissement immobilier neuf et à visée locative. Si Duflot 2013 présente quelques contraintes, cette loi a tout de même divers avantages fiscaux.

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28/06/2013 : Monuments historiques : un investissement rentable et avantageux

Monuments historiques : un investissement rentable et avantageux

La loi Monuments historiques existe depuis 1913. Elle est relative aux investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier classé et agréé monument historique par les Affaires Culturelles. Au delà des prix d’acquisition en général élevés, cet investissement immobilier présente divers avantages fiscaux. 

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27/06/2013 : Tout ce que vous devez savoir sur la loi Malraux

Tout ce que vous devez savoir sur la loi Malraux

Pour 2013, la loi Malraux concerne les contribuables français qui choisissent un investissement immobilier à visée de rénovation suivie de la mise en location. Le bien immobilier étant un ensemble d’appartements, le résultat final doit être une restauration totale suivie par un architecte des bâtiments français. La loi Malraux promet pour 2013 un taux de défiscalisation élevé et ce jusqu’au 31 décembre 2013.

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27/06/2013 : Les avantages fiscaux de l’investissement en LMP

Les avantages fiscaux de l’investissement en LMP

L’investissement immobilier en LMP (loueur en meublé professionnel) concerne les investisseurs désirant en faire un commerce permanent et rentable. Le statut LMP permet aux contribuables de profiter de nombreux avantages fiscaux : taux important de défiscalisation, exonération de la plus-value, une réduction d’impôts, une exonération ISF en plus d’une réduction de la TVA.

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26/06/2013 : Loi Bouvard : quelle défiscalisation ?

Loi Bouvard : quelle défiscalisation ?

La loi Bouvard a été mise en place par l’état pour palier au déficit de logements en France. Elle est relative à tout contribuable désirant investir, au cours de l’année 2013, dans les résidences de services, à savoir, les résidences de tourisme et d’affaire, les résidences séniors et les résidences pour étudiants. Ce dispositif permet en plus de la défiscalisation, une déduction d’impôts échelonnée sur toute la période de location.

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26/06/2013 : Logements BBC : qu’est ce c’est ?

Logements BBC : qu’est ce c’est ?

Les logements BBC ou Bâtiment Basse Consommation, sont ceux qui ne consomment pas plus de 50KWh d’énergie primaire par mètre carré annuellement. Dans le cas où le bien immobilier est en travaux de rénovation, le plafond devient 80KWh par mètre carré. La loi Scellier BBC permet aux contribuables une défiscalisation avantageuse sur tout bien immobilier acquis entre le 1er janvier 2012 et le 31 décembre 2012.

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25/06/2013 : L’investissement dans les forêts : quelle défiscalisation ?

L’investissement dans les forêts : quelle défiscalisation ?

Si l’investissement immobilier est un moyen idéal pour profiter d’importants taux de défiscalisation, l’investissement dans les forêts, l’est encore plus. Keldevis vous dit comment ça marche.

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25/06/2013 : Défiscaliser pour payer moins d’impôts

Défiscaliser pour payer moins d’impôts

Vous rêvez de payer moins d’impôts de façon légale ? La solution idéale est la défiscalisation immobilière. Avec l’investissement immobilier, les contribuables peuvent aujourd’hui réduire leurs impôts, en acquérant une nouvelle propriété.

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24/06/2013 : Investissement LMNP : la solution idéale pour préparer sa retraite

Investissement LMNP : la solution idéale pour préparer sa retraite

La location meublée non professionnelle est une stratégie immobilière qui consiste à confier son logement à un gestionnaire de location. Ce dernier, se charge de la gestion complète de votre logement. En tant que propriétaire, le statut LMNP vous permet de préparer votre retraite en toute sécurité financière.

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24/06/2013 : Loi Duflot 2013 : objectif atteint ?

Loi Duflot 2013 : objectif atteint ?

La loi Duflot est entrée en vigueur le 1er janvier 2013. Comme sa précédente, la loi Scellier, elle vise l’achat d’immobilier neuf ou la vente en état d’achèvement futur (VEAF). Si les deux lois sont identiques sur le principe de base, elles présentent quand même quelques différences autres que le taux de défiscalisation

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21/06/2013 : Loi Duflot et Duflot Outre-Mer : Quelle loi choisir ?

Loi Duflot et Duflot Outre-Mer : Quelle loi choisir ?

Les investissements immobiliers réalisés dans l’outre-mer génèrent des taux de défiscalisation supérieurs à ceux réalisés avec l’investissement métropole. Cette stratégie a été établie par l’état dans le but d’encourager les contribuables à investir dans les départements Outre-mer. Cependant, il existe certaines contraintes qui accompagnent l’avantage fiscal du Duflot Outre-Mer.

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21/06/2013 : La loi Girardin : plafonds et taux de défiscalisation pour 2013

La loi Girardin : plafonds et taux de défiscalisation pour 2013

La loi Girardin est relative à l’investissement immobilier à visée locative. Son application est valable pour tout investisseur ayant obtenu son permis de conduire avant le 31 décembre 2012. Au moment de son instauration, elle avait pour objectif de palier au déficit de logement surtout dans les DOM-COM. Pour 2013, les plafonds de loyers ainsi que les ressources des locataires ont été mises à jour. Keldevis vous tient au courant des mises à jour fiscales de 2013 pour la loi Girardin.

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20/06/2013 : Tout ce que vous devez savoir sur l’investissement dans les Monuments Historiques

Tout ce que vous devez savoir sur l’investissement dans les Monuments Historiques

L’investissement immobilier dans les monuments historiques est réservé pour les investisseurs classés dans les tranches d’imposition supérieures. La loi de défiscalisation relative à ce type d’investissement est appelée Loi Monument Historique.

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20/06/2013 : L’investissement immobilier LMNP et LMP : les avantages fiscaux

L’investissement immobilier LMNP et LMP : les avantages fiscaux

Si vous souhaitez vous lancer dans l’investissement immobilier, vous pouvez procéder par  la location meublée non professionnelle LMNP, ou la location meublée professionnelle LMP. Ces deux statuts de location présentent des avantages fiscaux intéressants pour les contribuables.

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19/06/2013 : Investissement dans les résidences séniors : taux et lois de défiscalisation

Investissement dans les résidences séniors : taux et lois de défiscalisation

L’investissement immobilier dans les résidences services à titre locatif, est une source de revenus rentable et sûre pour tout investisseur. Dans le cas des résidences séniors, l’investisseur peut bénéficier d’importants taux de défiscalisation, tout en percevant les loyers grâce à la gestion locative.

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19/06/2013 : Loi Duflot : avantages et inconvénients fiscaux

Loi Duflot : avantages et inconvénients fiscaux

La loi Duflot est entrée en vigueur à partir du 1er janvier 2013. Elle a remplacé la loi Scellier. Cette loi a été mise en place par l’état dans le but de palier au déficit de logement en France. Si le dispositif Duflot présente des avantages fiscaux, on lui a quand même trouvé quelques défaillances.

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18/06/2013 : Résidences pour étudiants : quelle défiscalisation ?

Résidences pour étudiants : quelle défiscalisation ?

Vous l’avez compris, les résidences services représentent un investissement immobilier à la fois rentable et durable. Afin de palier à la pénurie de logement, entre autres les logements pour étudiants, l’état a mis en place des lois de défiscalisation dans le but d’encourager les contribuables à investir dans l’immobilier locatif.

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18/06/2013 : Défiscalisation sur les résidences de tourisme

Défiscalisation sur les résidences de tourisme

Afin d’encourager les contribuables à l’investissement immobilier locatif, l’état a mis en place différents dispositifs de défiscalisation. Dans le cas de l’investissement dans les résidences de services, les taux de défiscalisation sont encore plus intéressants. Qu’en est-il réellement de la réduction d’impôts sur les résidences de tourisme ?

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17/06/2013 : Profiter de la défiscalisation immobilière de 2013

Profiter de la défiscalisation immobilière de 2013

Défiscaliser une partie de ses revenus est possible grâce aux dispositifs de défiscalisation mis en place par l’état. Les contribuables peuvent désormais investir dans l’immobilier et profiter d’importants taux de déduction d’impôts. Il est donc important de choisir la loi qui correspond au mieux à vos attentes en tant qu’investisseur.

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17/06/2013 : Tout sur l’investissement dans l’immobilier ancien

Tout sur l’investissement dans l’immobilier ancien

Afin de palier à la pénurie du logement en France, l’état a mis en place de nombreux dispositifs de défiscalisation. Ceci a pour objectif d’encourager les contribuables à opter pour l’investissement immobilier. Neuf ou ancien, là est toute la question !

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15/06/2013 : L’investissement dans l’immobilier neuf : quels sont les meilleurs dispositifs ?

L’investissement dans l’immobilier neuf : quels sont les meilleurs dispositifs ?

Afin de se constituer un patrimoine immobilier rentable et durable à transmettre à ses descendants, l’investissement immobilier est la meilleure solution à adopter. Préparer sa retraite et protéger sa famille financièrement, c’est possible. Grâce aux dispositifs de défiscalisation mis en place, investir dans l’immobilier neuf permet aux contribuables d’assurer des revenus permanents.

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15/06/2013 : Loi Duflot : les meilleures villes pour investir

Loi Duflot : les meilleures villes pour investir

Grâce au dispositif Duflot, l’investissement immobilier attire de plus en plus les contribuables. Avec un taux de défiscalisation de 18% sur la valeur d’achat d’un bien immobilier neuf, le propriétaire pourra bénéficier en plus des loyers qu’il va percevoir, et ce pour une période de 9 ans. Pour réussir son investissement et se constituer un patrimoine immobilier durable, il faudrait avant tout et surtout choisir le bon emplacement, c'est-à-dire la ville où se fera l’investissement.

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14/06/2013 : Tout ce que vous devez savoir sur la loi Scellier

Tout ce que vous devez savoir sur la loi Scellier

La loi Scellier a été mise en place par l’état afin de palier au déficit de logement. Elle permet aux contribuables français qui ont choisi l’investissement immobilier neuf à visée locative, de réduire leurs impôts de 25% sur le prix d’acquisition. Cette déduction d’impôts est échelonnée sur une période de 9 ans.

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14/06/2013 : Les options Scellier et Scellier Social : quelle différence ?

Les options Scellier et Scellier Social : quelle différence ?

La loi Scellier préconise aux investisseurs l’acquisition d’un bien immobilier neuf à visée locative tout en bénéficiant d’un taux de défiscalisation important. Cependant, il existe une  différence dans la réduction d’impôts entre les options du dispositif Scellier. 

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13/06/2013 : Les avantages de l’investissement immobilier

Les avantages de l’investissement immobilier

Aujourd’hui, avec la cherté de la vie et l’augmentation des prix de loyers, s’acquérir un bien immobilier est nettement plus intéressant que d’investir ailleurs. En effet, les montants de loyers reviennent aussi chers que les remboursements mensuels de frais immobiliers. De plus, les taux de défiscalisation permis par les différents dispositifs, encouragent de plus en plus les contribuables à se constituer un patrimoine immobilier. D’un autre côté, l’état les encourage par des prêts de plus en plus attrayants.

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13/06/2013 : Tout sur la gestion locative

Tout sur la gestion locative

Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et que vous souhaitez mieux l’exploiter, confiez-le à un professionnel pour une gestion locative. Important taux de défiscalisation, gain de temps et d’argent en plus de garanties en cas de loyers impayés.

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12/06/2013 : Vendre son bien immobilier : la stratégie à adopter

Vendre son bien immobilier : la stratégie à adopter

Les dispositifs de défiscalisation sur l’immobilier vous conviennent parfaitement, vous désirez vendre votre patrimoine immobilier actuel afin d’en acquérir un autre ? Propriétaires de biens immobiliers désirant sa mise en vente, ceci est pour vous ! Si après un investissement immobilier, vous êtes intéressé par la vente, suivez la stratégie proposée par Keldevis. 

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04/06/2013 : Défiscalisation : quel devis choisir ?

Défiscalisation : quel devis choisir ?

Vous allez acquérir un bien immobilier et vous cherchez un taux de défiscalisation moindre ? Keldevis vous dit comment faire !  

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04/06/2013 : Défiscalisation et immobilier : apprenez à réduire vos impôts en immobilier

Défiscalisation et immobilier : apprenez à réduire vos impôts en immobilier

Acheter un logement dans le but de le louer reste une stratégie de patrimoine immobilier efficace et durable pour les investisseurs.

Il existe à ce propos une panoplie de lois qui concernent les investissements en immobilier avec un arsenal d’avantages fiscaux. On cite : la loi Duflot, la loi Scellier, la loi Malraux, la loi Monuments Historiques… Afin donc d’optimiser votre investissement locatif et payer moins d’impôts, vous devez en être bien informé.

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04/06/2013 : Défiscalisation : précautions et conseils

Défiscalisation : précautions et conseils

Afin d’obtenir des avantages fiscaux importants, l’investissement dans l’immobilier locatif est la meilleure façon de vous garantir, en tant qu’investisseur, un patrimoine immobilier durable. Grâce aux lois de défiscalisation, vous pouvez non seulement réduire vos impôts, mais encore, vous en débarrasser complètement. Afin de vous aider à choisir le bon dispositif de défiscalisation, nous avons préparé pour vous quelques conseils, pour éviter le pire !

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04/06/2013 : Comprendre les lois de défiscalisation

Comprendre les lois de défiscalisation

L’investissement immobilier est l’un des projets les plus rentables actuellement. En France, l’immobilier locatif fait ses preuves en rentabilité annuelle depuis quelques années. Afin d’optimiser votre investissement et payer moins d’impôts, vous devez choisir le bon dispositif de défiscalisation. Duflot, Boulevard, Malraux… Décrypter les dispositifs et choisissez ce qui vous convient le mieux. 

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29/05/2013 : La bonne stratégie patrimoniale

Sept points importants pour une bonne stratégie patrimoniale :

-          Optez pour le personnalisé. En d’autres termes ne souscrivez que les offres personnalisées en matière d’assurance, de crédit ou de gestion de patrimoine parce qu’elles sont les plus adaptées à votre situation et les plus convenables. Une proposition faite sur mesure est toujours la plus appropriée et la plus avantageuse.

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27/05/2013 : Nombre de vente par la loi Duflot est en baisse par rapport à la loi sellier en 2012

Le corps de règle qui régit la matière de gestion de patrimoine notamment la défiscalisation est instable et évolutif. Instable, parce que plusieurs lois se sont succédées et chacune propose une forme de défiscalisation distinguée. Evolutif, parce qu’il semble que chaque loi marque une continuité quand bien même la différence des enjeux.

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22/05/2013 : La différence entre la loi Duflot et la loi Scellier

La différence entre la loi Duflot et la loi Scellier

La loi Duflot met en place un dispositif d’investissement locatif en substitution à celui instauré par la loi Scellier qui a pris fin en décembre 2012. Cette défiscalisation est entrée en vigueur avec la loi de finance de 2013.

Il parait judicieux d’établir un comparatif des deux dispositifs d’investissements locatifs :

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26/04/2013 : La défiscalisation via la loi Duflot

La défiscalisation via la loi Duflot

Avec la nouvelle loi de notre ministre de l'Egalité des Territoires et du logement, l'achat d'un bien immobilier se solde par une réduction d'impôt intéressante sur 9 ans. Le but de cette loi est de relancer l'économie immobilière tout en soutenant la construction de nouveaux logements.

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25/04/2013 : Que faut-il entendre par « défiscalisation » ?

Que faut-il entendre par « défiscalisation » ?

La défiscalisation est une opération qui permet de payer moins d’impôt grâce aux mesures mises en place par l’Etat qui va inciter et orienter les particuliers et entreprises à adopter certains comportements d’investissement vers des secteurs d’activité ( ou géographiques ) choisis, en échange d’une réduction, voire une exonération totale de l’impôt à payer.

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25/04/2013 : Quelle est la différence entre « réduction d’impôt » et « déduction d’impôt » ?

Quelle est la différence entre « réduction d’impôt » et « déduction d’impôt » ?

  • Si vous bénéficiez d’une « réduction d’impôt », vous agissez directement sur l’impôt à payer.
  • Si vous bénéficiez d’une « déduction d’impôt », vous agissez sur l’assiette de l’impôt, c'est-à-dire sur votre revenu imposable, la réduction de cette assiette entrainera une minoration de l’impôt à payer, en fonction de votre tranche d’imposition.

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25/04/2013 : A quoi faut-il se référer pour faire un bon investissement locatif ?

A quoi faut-il se référer pour faire un bon investissement locatif ?

Les critères à respecter :

-  Sur le bien lui-même : implantation, référence du promoteur et des différents intervenants

_  Le prix doit être conforme à ce qui se pratique sur le marché

_  La demande locative est-elle réelle ; dans l’affirmative, quel est le niveau de loyer pratiqué ?

-  L’investissement doit être adapté à ma situation : comment vais-je financer et cet emprunt va-t-il s’inscrire normalement dans mon budget global ?

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25/04/2013 : Pour le crédit, faut-il préférer le « classique » ou le « in fine » ?

Pour le crédit, faut-il préférer le « classique » ou le « in fine » ?

Dans un crédit classique, vous remboursez au travers de votre mensualité une partie de capital et des intérêts; la déduction des intérêts ne représente donc qu'une partie de ce que vous payez à chaque échéance.

Dans le prêt « in fine », vous ne remboursez tout au long du prêt que les intérêts ; parallèlement, il convient de mettre en place un support type « assurance-vie » sur lequel sera versé le gain fiscal et l’effort d’épargne prévu, car il ne faut pas perdre de vue que le capital emprunté sera à rembourser en une seule fois au terme du crédit.
La déduction des intérêts sera donc plus importante dans le cadre du prêt « in fine », qui va donc se révéler plus intéressant pour les investisseurs les plus fiscalisés.
Pour savoir ce qui vous convient le mieux, n’hésitez pas à faire des simulations en ce sens auprès de votre conseil en gestion de patrimoine.

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25/04/2013 : Si les lois changent, comment cela va-t-il se passer pour mon investissement ?

Si les lois changent, comment cela va-t-il se passer pour mon investissement ?

Les lois de défiscalisation sont issues des lois de finance. Elles sont votées par l'Assemblée Nationale ou le Sénat.

Si vous aves souscrit à une de ces lois pendant la période de validité, l’avantage reste acquis.
Cependant, les lois peuvent être abrogées à tout moment; nous ne saurions que trop vous conseiller d’en bénéficier tant qu’elles sont en vigueur.

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25/04/2013 : C’est quoi le LMNP ?

C’est quoi le LMNP ?

Il s'agit d'un dispositif qui s'inscrit dans un statut, celui de la location meublée.

LMNP ( Location Meublée Non Professionnelle )
On peut distinguer 2 dispositifs qui cohabitent :

-  LMNP classique, avec récupération de TVA et amortissement du bien ( immeuble + mobilier )

-  LMNP Bouvard Censi, avec récupération de TVA et réduction d’impôt.

Ces dispositifs permettent de se constituer un capital retraite en toute sérénité, à condition d’avoir apporté la plus grande vigilance quant au choix du programme et surtout du gestionnaire ( c’est lui qui va s’engager sur le bail commercial ).
N’hésitez pas à vous faire conseiller avant tout engagement.

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25/04/2013 : C’est quoi le LMP ?

C’est quoi le LMP ?

LMP (Location Meublée Professionnelle)

Principe identique au LMNP, mais concernant des particuliers fortement imposés, devant réaliser un investissement important, car les revenus annuels générés par cette activité doivent être supérieurs à 23 000 € TTC et représenter 50 % du revenu global du foyer fiscal.
En outre, inscription au Registre du Commerce obligatoire, tout comme la tenue d’une comptabilité.

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25/04/2013 : L’investissement en EHPAD est-il intéressant ?

L’investissement en EHPAD est-il intéressant ?

Le marché des résidences médicalisées est très important, avec une offre encore inférieure à la demande; cette situation ne devrait pas vraiment s'améliorer dans les années à venir, d'où un déficit de lits à prévoir.

L’investissement en résidence médicalisée EHPAD est à coup sûr un excellent support de patrimoine retraite, avec les avantages fiscaux de la location meublée.
Attention toutefois à la renommée du gestionnaire, et aux clauses du bail.

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25/04/2013 : Comment savoir si mon conseiller en gestion de patrimoine est compétent ?

Comment savoir si mon conseiller en gestion de patrimoine est compétent ?

Bien que les méthodes de travail de chacun soient très personnelles, il est des signes qui doivent orienter votre réflexion.

-  Un bon conseiller doit d’abord être à l’écoute de son client, afin de discerner les motivations réelles et les capacités de chacun à s’inscrire dans le cadre d’une opération de défiscalisation.

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24/04/2013 : La défiscalisation est-elle réservée à certains ?

La défiscalisation est-elle réservée à certains ?

Les mesures de défiscalisation sont accessibles à tout le monde,Il convient malgré tout de payer un minimum d'impôt, sans quoi l'incidence sera nulle.

Plus vous payez d’impôt, plus vous serez concerné par les mesures de défiscalisation.

N’hésitez pas à vous renseigner en remplissant le formulaire « demande de devis ».

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24/04/2013 : Quelle sont les différentes lois fiscales ?

Quelle sont les différentes lois fiscales ?

En fonction des fiscalités :

-  BIC : Bénéfices Industriels et Commerciaux ) qui concernent la location meublée ( LMP, LMNP classique, LMNP Bouvard )

-  Lois génératrices de revenus fonciers, avec réduction fiscale ( Loi Scellier – secteur libre, intermédiaire et Outre Mer ), ( Loi Girardin ), ( Loi Demessine ZRR ), ( Malraux ), ( Monuments historiques )

Reportez vous à la rubrique « synthèse des lois » pour davantage de détails, et faites vous conseiller par un cabinet spécialisé en gestion de patrimoine pour savoir quelle est la plus adaptée à votre profil.

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24/04/2013 : Quel dispositif défiscalise le mieux ?

Quel dispositif défiscalise le mieux ?

Il n'y a pas de dispositif qui défiscalise le mieux; il y a simplement des dispositifs adaptés ou non à votre situation actuelle et à venir, votre imposition et vos objectifs personnels.

Seul un conseiller en gestion de patrimoine indépendant saura étudier au mieux avec vous l’opportunité et les moyens de réaliser une opération de défiscalisation. N’hésitez pas à lui demander conseil.

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24/04/2013 : Quels sont les avantages de la location meublée par rapport à la loi Scellier traditionnelle ?

Quels sont les avantages de la location meublée par rapport à la loi Scellier traditionnelle ?

On peut résumer la réponse en trois points :

-  Une récupération de la TVA ( 19.6% ) grevant le bien

-  Un locataire unique ( le gestionnaire )

-  Un bail longue durée ( 9 ans minimum, souvent renouvelable ) avec des loyers revalorisés

-  Aucun souci de gestion

-  Une bonne rentabilité

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23/04/2013 : Puis je préparer ma retraite en défiscalisant ?

Puis je préparer ma retraite en défiscalisant ?

La préparation de votre futur capital retraite passe certainement par un investissement dans une opération immobilière, vous permettant au passage de faire une économie d’impôt.
Cette opération va dépendre de votre capacité d’investissement et de vos objectifs personnels, elle doit s’inscrire dans une démarche patrimoniale globale.
N’hésitez pas à demander conseil à un cabinet de gestion de patrimoine indépendant.

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23/04/2013 : Est-ce le moment pour effectuer un investissement locatif ?

Est-ce le moment pour effectuer un investissement locatif ?

Oui, car les taux d'intérêts sur les crédits sont bas, et les mesures fiscales incitatives sont excellentes.

Il convient toutefois de respecter les fondamentaux, à savoir l’acquisition d’un bien immobilier de qualité, avec une très bonne situation géographique, économique et démographique, bénéficiant d’une demande locative réelle et soutenue.

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01/01/2013 : Assurance mutuelle santé

Assurance mutuelle santé

Avoir une mutuelle santé est devenu essentiel pour compléter les remboursements de l’assurance maladie qui ne cessent de diminuer.


Non seulement avoir une mutuelle présente de nombreux avantages mais en plus, il est facile de trouver un contrat qui correspond à ses besoins grâce à internet.

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