04/06/2013 : Défiscalisation : précautions et conseils

Défiscalisation : précautions et conseils

Afin d’obtenir des avantages fiscaux importants, l’investissement dans l’immobilier locatif est la meilleure façon de vous garantir, en tant qu’investisseur, un patrimoine immobilier durable. Grâce aux lois de défiscalisation, vous pouvez non seulement réduire vos impôts, mais encore, vous en débarrasser complètement. Afin de vous aider à choisir le bon dispositif de défiscalisation, nous avons préparé pour vous quelques conseils, pour éviter le pire !

Investissement immobilier locatif : les précautions à prendre avant de devenir propriétaire

Ce qu’il faut faire en premier lieu, c’est investir dans ce qu’on appelle une pierre de qualité. Votre bien immobilier (maison, appartement, immeuble ou autre) devrait être d’une qualité de construction irréprochable mais surtout durable. Pensez aussi à investir dans un lieu bien localisé. Avant d’acheter, faîtes vos recherches et optez pour une zone stratégique et rentable à la fois. Une fois votre choix de zone effectué, renseignez-vous sur les prix des loyers et des locaux neufs dans la région. Vous pouvez le faire en navigant tout simplement sur le net.

Pensez aussi à la croissance démographique de la ville choisie, si par exemple il s’agit d’une ville surpeuplée ou pas. Vous pouvez toujours vous aider des données de l’Insee.

Choisissez par la suite le dispositif de défiscalisation qui vous garantit le moins d’impôts possible.

Si vous voulez augmenter vos revenus annuels, pensez à la location meublée. Avec une surface moyenne bien placée (au centre ville, dans une zone touristique…) vos principaux locataires seront des touristes et des hommes d’affaires. Au mois ou à la semaine, cette location vous rapporte un taux de revenu annuel égal à 8%.

Par ailleurs, vous pouvez toujours compter sur notre comparateur de devis. Simple, gratuit et sans engagement, vous n’aurez qu’à remplir un formulaire. Nos experts vous diront quel dispositif de défiscalisation vous garantira un taux moindre d’impôts dans le but de préserver votre patrimoine immobilier.